【技術亮點】住宅租賃大數據整合與租金行情地圖視覺化平台
地政系 江穎慧 助理教授
租屋族的困境-看不見的租金定價機制
人民有居住自由的權利，得依需求與條件選擇居住地點與形式，包含購屋自住或是住宅租賃。隨著實價登錄制度的推行，購屋時買賣雙方間的資訊成本已大幅降低，但在此之外，全台仍有三百萬以上的租屋族，而房屋租賃的市場價格機制仍長期缺乏透明化，目前房屋租金之訂定，仍仰賴出租人與承租人的主觀經驗判斷與片面市場資訊，缺乏統一且公開透明的租金資料庫，租賃雙方間的資訊不對稱提高交易與協商成本，影響租賃市場之效率與公平性。
推動租金行情透明化，健全不動產租賃市場
本技術建置的租金行情地圖可以提供租賃雙方具共識之溝通基礎，降低承租房屋過程中的無形成本。對租賃雙方而言，租屋族可以降低資訊不對稱帶來得風險，屋主可以更合理地對租屋定價，不動產從業人員可透過本圖資提升租賃雙方媒合成功率，提升物件出租效率。從政府角度來看，建置具公信力的不動產租賃資料庫，可作為後續推動相關政策之依據，以發展健全的不動產租賃市場。
從企業、政府到金融體系的全方位資安升級方案
「可檢索加密技術」有助於企業與政府在確保高度機敏性資料安全的前提下，仍保有雲端環境所需的即時查詢與協作效率，特別適用於金融、醫療、司法與研發等高度重視資料隱私的產業場域。「加密數位憑證」在高度重視身份驗證政府機關與金融單位上具有高應用潛力。而「後量子密碼遷移」技術在金融交易、區塊鏈、數位簽章等系統的安全升級上有高度需求，本研究團隊正協助金融業、政府機關與區塊鏈平台完成後量子密碼遷移，尤其金融業更高度關注此技術，因其涉及金流交易資料。本技術提供從企業資料加密、個人身份驗證到金融加密系統升級的完整資安升級途徑。
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